Kagraner Platz Living – Exklusives Wohnen in Bestlage nahe Alte Donau

Willkommen bei „Kagraner Platz Living“ – einem Neubauprojekt, das modernes Design, erstklassige Ausstattung und naturnahes Wohnen in perfekter Harmonie vereint. In absoluter Top-Lage am Kagraner Platz, im Haus Kagraner Platz 24a, entstehen 21 exklusive Eigentumswohnungen mit beeindruckendem Blick auf weitläufige Grünflächen sowie in einen stilvoll begrünten Innenhof.

Das Wohnhaus Kagraner Platz 24a überzeugt zudem durch eine moderne, klare Architektur, hochwertige Bauausführung sowie eine durchdachte Infrastruktur im Gebäude. 12 Privatparkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort in dieser begehrten Lage. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerabteile, einen Müllraum sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Die Highlights

Hochwertige Ausstattung

Durchdachte Raumkonzepte, exklusive Materialien und moderne Architektur schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hohem Anspruch an Qualität und Komfort.

Energieeffiziente Heiztechnik

Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige, effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Photovoltaikanlage & Batteriespeicher

Die hauseigene Photovoltaikanlage in Kombination mit einem Batteriespeicher mit ca. 15 kWh ermöglicht eine optimierte Nutzung der Sonnenenergie und unterstützt dauerhaft reduzierte Energiekosten.

Geringe Betriebskosten

Dank modernster Gebäudetechnik, hochwertiger Dämmung sowie energieeffizienter Heiz- und Stromversorgung profitieren Bewohner von langfristig niedrigen Betriebskosten.

Klima-Vorbereitung

Vorbereitete Leitungsführungen ermöglichen die unkomplizierte Nachrüstung einer Klimaanlage in ausgewählten Wohnbereichen.

3-fach verglaste Fenster

Hochwertige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung bieten hervorragende Energieeffizienz, erhöhten Wohnkomfort und optimalen Schallschutz.

Außenliegender Sonnenschutz durch Raffstores

Elektrisch bedienbare Raffstores sorgen für effektiven Sonnen- und Hitzeschutz sowie ein angenehmes Raumklima.

Hochwertige Feinsteinzeugbeläge

Edle Feinsteinzeug-Oberflächen in ausgewählten Bereichen vereinen modernes Design, Langlebigkeit und einfache Pflege.

Exklusive Armaturen in den Nassbereichen

Stilvolle und hochwertige Armaturen unterstreichen die elegante Ausstattung der Badezimmer und Sanitärbereiche.

Wandbündige, zargenlose Innentüren mit ca. 2,5 m Durchgangshöhe

Großzügige Raumwirkung, klare Linienführung und modernes Design schaffen ein exklusives Wohngefühl mit besonderer architektonischer Qualität.

Eigengärten und/oder Terrassen für jede Wohnung

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Eigengartens und/oder einer großzügigen Terrasse und bietet zusätzlichen Freiraum für Entspannung, Erholung und höchste Wohnqualität im Freien.

Hochwertige Dämmung

Mehr Energieeffizienz, angenehmes Raumklima und nachhaltige Senkung der Energiekosten.

Moderne Architektur

Zeitlose Architektur mit hochwertiger Fassadengestaltung und eleganter Gesamtoptik.

Attraktive Lage am Kagraner Platz

Beste Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und urbane Lebensqualität im Herzen des 22. Bezirks von Wien.

Wohnungen

Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 37m² bis 108m² überzeugen durch perfekt durchdachte Grundrisse und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Großzügige Glasflächen sowie private Freiräume in Form von Balkonen, Terrassen und Dachterrassen schaffen lichtdurchflutete Wohnwelten und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.

Ein besonderes Highlight ist die kompromisslos hochwertige Ausstattung:

Raumhohe Zimmertüren mit ca. 2,5 Metern verleihen den Räumen eine elegante Großzügigkeit, während flächenbündig eingeschlagene Türen im Wohnbereich für ein puristisches, architektonisch anspruchsvolles Erscheinungsbild sorgen.

Für maximalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt ein innovatives Energiekonzept: Mittels Tiefensondenbohrung wird das Gebäude nachhaltig temperiert. Die Kombination aus Fußbodenheizung und moderner Deckenkühlung ermöglicht ein angenehmes, zugfreies Raumklima – im Winter wohlig warm, im Sommer erfrischend kühl.

Edle Echtholzparkettböden, hochwertige Aluminiumfenster und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Projekts und schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Auch die Außenbereiche wurden mit viel Feingefühl konzipiert: Ob Garten, Balkon oder Terrasse – jede Freifläche bietet Rückzug, Privatsphäre und gleichzeitig gezielte Blickachsen ins Grüne.

Finden Sie jetzt Ihre Traumwohnung!

Filter:

Freiflächen:

Etage Objektart Preis Zimmer Fläche Freiflächen
EG Wohnung
Kaufpreis:
308.181,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 56,38 m2
  • Nutzfläche ca. 84,81 m2
  • Terrassenfläche ca. 13,51 m2
  • Gartenfläche ca. 14,92 m2
EG Wohnung
Kaufpreis:
754.042,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 93,75 m2
  • Nutzfläche ca. 161,67 m2
  • Terrassenfläche ca. 26,51 m2
  • Gartenfläche ca. 39,41 m2
EG Wohnung
Kaufpreis:
308.181,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 35,91 m2
  • Nutzfläche ca. 73,4 m2
  • Terrassenfläche ca. 13 m2
  • Gartenfläche ca. 24,49 m2
EG Wohnung
Kaufpreis:
474.186,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 59,58 m2
  • Nutzfläche ca. 91,09 m2
  • Terrassenfläche ca. 13,51 m2
  • Gartenfläche ca. 16 m2
1. Etage Wohnung
Kaufpreis:
338.271,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 36,69 m2
  • Nutzfläche ca. 59,02 m2
  • Terrassenfläche ca. 11,73 m2
1. Etage Wohnung
Kaufpreis:
516.974,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 68,73 m2
  • Nutzfläche ca. 85,22 m2
  • Terrassenfläche ca. 11,17 m2
1. Etage Wohnung
Kaufpreis:
355.897,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,17 m2
  • Nutzfläche ca. 65,07 m2
  • Terrassenfläche ca. 10,88 m2
1. Etage Wohnung
Kaufpreis:
370.871,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,76 m2
  • Nutzfläche ca. 66,39 m2
  • Terrassenfläche ca. 11,73 m2
1. Etage Wohnung
Kaufpreis:
393.911,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,2 m2
  • Nutzfläche ca. 68,99 m2
  • Terrassenfläche ca. 5,67 m2
  • Gartenfläche ca. 12,12 m2
2. Etage Wohnung
Kaufpreis:
501.423,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 63,37 m2
  • Nutzfläche ca. 85,02 m2
  • Terrassenfläche ca. 11,14 m2
2. Etage Wohnung
Kaufpreis:
341.935,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 39,47 m2
  • Nutzfläche ca. 63,12 m2
  • Terrassenfläche ca. 9,51 m2
  • Gartenfläche ca. 9,51 m2
2. Etage Wohnung
Kaufpreis:
366.962,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 45,25 m2
  • Nutzfläche ca. 64,06 m2
  • Terrassenfläche ca. 9,59 m2
  • Gartenfläche ca. 9,22 m2
2. Etage Wohnung
Kaufpreis:
731.168,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 82,49 m2
  • Nutzfläche ca. 116,68 m2
  • Terrassenfläche ca. 22,62 m2
1. DG Wohnung
Kaufpreis:
873.750,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 107,67 m2
  • Nutzfläche ca. 129,03 m2
  • Terrassenfläche ca. 7,34 m2
  • Gartenfläche ca. 14,02 m2
1. DG Wohnung
Kaufpreis:
622.453,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 74,8 m2
  • Nutzfläche ca. 93,6 m2
  • Terrassenfläche ca. 7,04 m2
  • Gartenfläche ca. 11,76 m2
2. DG Wohnung
Kaufpreis:
878.085,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 98,12 m2
  • Nutzfläche ca. 134,5 m2
  • Terrassenfläche ca. 25,25 m2
  • Gartenfläche ca. 11,13 m2
EG Wohnung
Kaufpreis:
564.584,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 62,71 m2
  • Nutzfläche ca. 136,68 m2
  • Terrassenfläche ca. 23,53 m2
  • Gartenfläche ca. 50,44 m2
EG Wohnung
Kaufpreis:
339.035,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 39,76 m2
  • Nutzfläche ca. 81,66 m2
  • Terrassenfläche ca. 9,51 m2
  • Gartenfläche ca. 32,39 m2
1. Etage Wohnung
Kaufpreis:
579.628,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 73,81 m2
  • Nutzfläche ca. 92,64 m2
  • Terrassenfläche ca. 10,91 m2
1. Etage Wohnung
Kaufpreis:
350.602,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,67 m2
  • Nutzfläche ca. 60,46 m2
  • Terrassenfläche ca. 10,91 m2
1. DG Wohnung
Kaufpreis:
533.178,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 62,22 m2
  • Nutzfläche ca. 81,49 m2
  • Terrassenfläche ca. 8,43 m2
1. DG Wohnung
Kaufpreis:
408.316,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 44,31 m2
  • Nutzfläche ca. 67,01 m2
  • Terrassenfläche ca. 11,79 m2
2. DG Wohnung
Kaufpreis:
556.013,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 64,54 m2
  • Nutzfläche ca. 83,89 m2
  • Terrassenfläche ca. 8,44 m2

Lage

Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens: Nur wenige Minuten entfernt lädt die Alte Donau zu Erholung, Sport und entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig bietet das nahegelegene Donauzentrum ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot. Die U1-Station Kagraner Platz sorgt für eine optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt, während die UNO City als internationaler Wirtschaftsstandort ebenfalls rasch erreichbar ist.

 

Gesundheit
Arzt: 223m
Apotheke: 120m
Klinik: 2.062m
Krankenhaus: 3.343m

Kinder & Schulen
Schule: 353m
Kindergarten: 592m
Universität: 1.596m
Höhere Schule: 623m

Nahversorgung
Supermarkt: 155m
Bäckerei: 503m
Einkaufszentrum: 963m

Sonstige
Geldautomat: 432m
Bank: 432m
Post: 505m
Polizei: 1.216m

Kontakt

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Mildner Immobilien GmbH

Liechtensteinstraße 12
8850 Murau

Tel.:+43 3532 22795

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